Uma consultoria discreta para proprietários exigentes
Como nasceu uma consultoria para quem já tem imóveis
A thrivelex.info foi fundada em 2014, em Aveiro, com uma ideia simples: muitos proprietários têm casas, apartamentos ou espaços que não utilizam e faltava-lhes alguém com quem conversar sem pressão comercial e com método.
Nos primeiros anos, o trabalho centrava-se em acompanhar proprietários com habitações herdadas. Eram pessoas que não sabiam por onde começar: manter a casa, arrendá-la, habitá-la ou deixá-la como estava. A resposta a estas perguntas exigia mais escuta do que pressa.
Com o tempo, a consultoria organizou esse acompanhamento em serviços distintos: uma consulta para compreender a situação, uma análise escrita do imóvel, uma comparação de alternativas e um plano por etapas. Cada serviço pode ser contratado isoladamente, conforme a fase em que o proprietário se encontra.
A equipa é pequena e mantém-se próxima de cada caso. A diretora, Helena Matos, acompanha proprietários desde a fundação e coordena as análises de imóveis residenciais. Rui Carvalho orienta as questões de arrendamento e utilização, e Marta Figueiredo prepara os relatórios e as comparações.
Trabalhamos com proprietários residentes em Portugal, sobretudo pessoas com mais de 55 anos que querem aproveitar melhor o que já possuem. Muitos chegam com dúvidas práticas sobre custos, obras e responsabilidades, e saem com um quadro claro do que podem fazer.
Não garantimos rendimentos, não substituímos advogados, solicitadores ou avaliadores certificados e não prestamos serviços regulamentados sem a devida autorização. O nosso papel é organizar informação, comparar alternativas e ajudar a decidir com mais segurança.
Princípios práticos que orientam cada análise
O método da consultoria assenta em poucas regras claras. Cada uma tem consequências concretas para quem nos contrata: no tempo que dedicamos a ouvir, na forma como escrevemos os relatórios e na maneira como apresentamos as alternativas disponíveis.
Primeiro ouvimos, depois analisamos
Antes de qualquer visita ou relatório, perguntamos o que o proprietário pretende, que receios tem e que limites impõe. Esses objetivos orientam toda a análise e evitam propostas que, embora viáveis, não correspondem ao que a pessoa deseja.
Alternativas lado a lado
Apresentamos arrendamento, utilização própria, partilha de espaços e manutenção num mesmo quadro, com custos e esforço de gestão estimados. Assim, a comparação é feita com os mesmos critérios e a escolha fica nas suas mãos.
Documentos que pode guardar
Os relatórios e planos são escritos em linguagem simples e podem ser partilhados com familiares, herdeiros ou outros profissionais. Ficam consigo como referência, para consultar ao seu ritmo e rever sempre que a situação mudar.
Limites explicados desde o início
Dizemos com clareza o que fazemos e o que não fazemos. Quando uma questão exige parecer jurídico, fiscal ou técnico, indicamo-lo e sugerimos que procure o profissional adequado, em vez de avançar com respostas imprecisas.
O que nos orienta
Clareza
Escrevemos sem jargão e explicamos cada conclusão. Se um termo técnico for inevitável, dizemos o que significa e porque importa. O proprietário deve sempre perceber aquilo em que está a decidir.
Respeito
Cada imóvel tem uma história, muitas vezes familiar. Respeitamos o ritmo de quem decide, as relações entre herdeiros e a vontade de manter ou de mudar, sem insistência nem pressão para avançar.
Rigor
Verificamos a informação, assinalamos o que é estimativa e o que está confirmado e não prometemos rendimentos nem resultados. Os valores indicados são sempre apresentados como indicativos e sujeitos a confirmação.
A quem se dirige e como se organiza o trabalho
A consultoria atende proprietários residentes em Portugal que querem avaliar novas utilizações para imóveis que já possuem. Convém saber, desde logo, com que tipo de situações trabalhamos e como decorre uma colaboração.
Quem nos procura
Chegam-nos proprietários com uma casa que ficou vazia, um apartamento herdado, uma casa de férias pouco usada ou um espaço que deixou de fazer falta. Muitos têm mais de 55 anos e querem tomar decisões com calma, por vezes em conjunto com filhos ou outros herdeiros. Não é preciso ter um objetivo definido: a consulta serve também para o descobrir.
Como decorre o acompanhamento
O contacto inicia-se pelo formulário do site. Respondemos por escrito e combinamos a consulta, que pode conduzir a uma análise, a uma comparação de alternativas ou a um plano. Cada serviço tem preço indicativo, confirmado por escrito antes de começar. A faturação é feita depois, com pagamento por transferência bancária, segundo as regras de pagamentos e reembolsos.
O que não fazemos
Não garantimos rendimentos, não angariamos inquilinos nem compradores e não prestamos aconselhamento jurídico ou fiscal. Quando uma decisão depende de um advogado, solicitador, contabilista ou avaliador certificado, indicamo-lo com franqueza. Preferimos limites claros a promessas que não podemos cumprir, porque é isso que protege o proprietário e o seu património.