Serviços

O que fazemos

Quatro serviços, do primeiro contacto ao plano

Consulta inicial ao imóvel
Conversa de apresentação sobre o imóvel, a sua situação e o que pretende. Serve para esclarecer dúvidas iniciais e perceber se faz sentido avançar para uma análise mais completa.
Análise detalhada do imóvel
Observação do estado do imóvel, da localização e do potencial de utilização. O resultado é um relatório escrito e indicativo, que o proprietário pode guardar e consultar com tempo.
Comparação de alternativas
Quadro que coloca lado a lado o arrendamento, a utilização própria, a partilha de espaços e a manutenção. Cada alternativa surge com custos estimados e aspetos práticos a ter em conta.
Plano personalizado de aproveitamento
Documento por etapas, ajustado aos objetivos do proprietário, com orientação sobre arrendamento e utilização de espaços. Indica o que fazer primeiro, o que preparar e o que pode esperar.

Como escolher

Análise do imóvel ou plano de aproveitamento?

Muitos proprietários hesitam entre começar por um relatório sobre o imóvel ou avançar logo para um plano. A tabela mostra o que cada serviço entrega e quando costuma fazer mais sentido.

Análise do imóvel ou plano de aproveitamento?
Critério	Análise detalhada do imóvel	Plano personalizado de aproveitamento
Objetivo principal	Perceber o estado, a localização e o potencial de utilização do imóvel.	Definir os passos concretos para pôr em prática a alternativa escolhida.
Ponto de partida	Serve quando ainda não sabe o que o imóvel permite ou quanto vale a pena investir.	Serve quando já tem uma ideia clara do caminho que quer seguir.
Resultado entregue	Relatório escrito e indicativo, para ler e guardar.	Documento por etapas, com orientação sobre arrendamento e utilização de espaços.
Envolvimento do proprietário	Visita ao imóvel e recolha de informação sobre o seu historial.	Conversas sobre objetivos, prazos e disponibilidade para acompanhar cada fase.
Decisões que prepara	Escolher entre manter, arrendar, utilizar ou partilhar espaços.	Organizar a ordem das tarefas e saber o que preparar antes de cada uma.

Os dois serviços complementam-se e não é obrigatório contratar ambos. Na consulta inicial, ajudamos a perceber por qual começar, tendo em conta a sua situação.

O que inclui

O que cada trabalho inclui e o que o altera

Cada serviço tem um âmbito claro, descrito antes de qualquer pagamento. O valor final é confirmado por escrito depois de conhecermos o imóvel e o pedido, e pode variar consoante alguns fatores.

Âmbito de cada serviço

A consulta inicial é uma conversa; a análise acrescenta a observação do imóvel e um relatório escrito. A comparação de alternativas reúne custos e aspetos práticos num quadro, e o plano organiza tudo por etapas. Nenhum serviço substitui o parecer de um advogado, de um solicitador ou de um técnico habilitado, quando a situação o exige.

O que pode alterar a proposta

A dimensão do imóvel, o número de frações ou divisões e a distância à nossa sede em Aveiro influenciam o tempo necessário. A existência de documentação organizada também conta: cadernetas, plantas e contratos anteriores poupam trabalho. Heranças com vários herdeiros podem exigir mais conversas, o que se reflete na proposta escrita.

Como avançamos

Começa com um pedido através da página de contactos. Respondemos com uma proposta escrita, que o cliente pode aceitar ou recusar sem compromisso. Depois da confirmação, emitimos a fatura, paga por transferência bancária, e iniciamos o trabalho. Cancelamentos e reembolsos seguem a política de pagamentos e reembolsos, disponível no site.

Perguntas

Dúvidas sobre os serviços

Reunimos as perguntas mais comuns de quem está a ponderar contratar um dos serviços. Se a sua dúvida não estiver aqui, pode escrever-nos pela página de contactos.

Preciso de contratar os quatro serviços?: Não. Cada serviço pode ser contratado em separado, consoante o ponto em que se encontra. Há quem queira apenas uma consulta para esclarecer dúvidas e há quem prefira seguir até ao plano completo. A escolha é sua.
A consulta inicial é feita no imóvel?: A consulta é uma conversa orientada, que pode decorrer nos nossos escritórios em Aveiro. A observação do imóvel faz parte da análise detalhada, onde a visita é necessária para elaborar o relatório.
O relatório garante um rendimento mensal?: Não. O relatório é indicativo e apresenta estimativas e aspetos práticos, mas não promete valores nem resultados. Serve para decidir com mais informação, não para prever com exatidão o que cada alternativa vai render.
Que documentos devo reunir antes de começar?: Ajuda ter a caderneta predial, a certidão permanente, a planta do imóvel e contratos anteriores, se existirem. Se faltar algum, não é impedimento. Indicamos o que convém reunir e como obter cada documento.
Podem tratar do arrendamento por mim?: Orientamos sobre as opções de arrendamento e as questões práticas de cada uma, mas não somos uma agência de mediação. A negociação e a assinatura de contratos ficam a seu cargo, com apoio jurídico se o desejar.
Como é feito o pagamento?: Depois do pedido, enviamos uma proposta escrita. Quando a aceita, emitimos uma fatura e o pagamento faz-se por transferência bancária. Não existe pagamento online através deste site.
Posso desistir depois de contratar?: Pode pedir o cancelamento, e a política de pagamentos e reembolsos explica o que acontece em cada fase. Se o trabalho ainda não começou, as condições costumam ser mais simples do que depois de iniciado.
Os preços já estão fixados?: A página de preços apresenta valores indicativos para cada serviço. O valor final é confirmado por escrito, depois de conhecermos o imóvel e o seu pedido, e só então é emitida a fatura.

Fale connosco

Conte-nos o que pretende fazer com o seu imóvel

Escreva-nos pela página de contactos a descrever o imóvel e o que procura. Respondemos com uma proposta por escrito, sem compromisso, indicando qual dos serviços faz mais sentido.

Contactos

thrivelex.infogeral@thrivelex.info +351 234 427 318

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Análise detalhada do imóvel

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