Novas formas de usar o imóvel que já possui
Uma consultoria sediada em Aveiro
A thrivelex.info trabalha desde 2014 com proprietários que têm imóveis parados, herdados ou subaproveitados e querem decidir com informação clara, sem pressas nem compromissos antecipados.
Cada situação é diferente. Ouvimos primeiro o que o proprietário pretende, depois analisamos o estado, a localização e as possibilidades reais de utilização do imóvel, dentro dos limites que cada pessoa define.
Não vendemos uma solução única. Apresentamos alternativas lado a lado, com custos e aspetos práticos, para que a escolha final seja sempre sua e esteja bem fundamentada.
Sobre nós →- 2014Ano de fundação
- 4Áreas de atuação
- 3Perfis da equipa
Do primeiro contacto ao plano, passo a passo
O nosso trabalho segue uma sequência simples, pensada para quem não quer decisões apressadas. Começamos por compreender o imóvel e a sua situação, avançamos para a análise e a comparação e terminamos com um plano escrito que pode guardar, discutir em família e rever quando quiser.
Pedido de contacto
O proprietário descreve o imóvel e o que pretende através do formulário de contacto. Lemos a mensagem com atenção e respondemos a explicar como pode decorrer a consulta, o que convém reunir e que dúvidas esclarecer antes.
O que leva consigoUma resposta escrita com os passos seguintes e os documentos úteis a ter à mão.
Consulta inicial
Conversamos sobre o imóvel, a história da propriedade, a situação familiar e as preferências de quem decide. Não se trata de vender nada, mas de perceber que caminhos fazem sentido e quais convém afastar desde o início.
O que leva consigoUm entendimento comum dos objetivos e das alternativas que vale a pena aprofundar.
Análise do imóvel
Avaliamos o estado de conservação, a localização, a área e o potencial de utilização. A análise reúne observações práticas sobre obras necessárias e condicionantes, com linguagem simples e sem tecnicismos desnecessários.
O que leva consigoUm relatório escrito e indicativo sobre o estado e o potencial do imóvel.
Comparação de alternativas
Colocamos lado a lado o arrendamento, a utilização própria, a partilha de espaços e a manutenção do imóvel como está. Cada opção traz custos estimados, esforço de gestão e aspetos práticos a ponderar antes de decidir.
O que leva consigoUm quadro comparativo claro, para discutir com a família ou com outros herdeiros.
Plano personalizado
Com a alternativa escolhida, preparamos um plano por etapas, com ordem de tarefas, orientação sobre arrendamento e utilização dos espaços e pontos a confirmar com entidades competentes quando a lei o exigir.
O que leva consigoUm plano por etapas, ajustado aos seus objetivos, que pode seguir ao seu ritmo.
Quatro serviços para avaliar o seu imóvel
Cada serviço responde a uma fase da decisão. Pode começar por uma consulta para pôr as ideias em ordem ou avançar diretamente para a análise e o plano. Todos são pagos, com preços indicativos publicados na página de preços e confirmados por escrito antes de começarmos.
Consulta inicial ao imóvel
Uma conversa orientada para compreender o imóvel, a situação do proprietário e as alternativas de utilização possíveis.
Análise detalhada do imóvel
Avaliação do estado, da localização e do potencial de utilização, com um relatório escrito e indicativo.
Comparação de alternativas
Quadro comparativo entre arrendamento, utilização própria, partilha de espaços ou manutenção, com custos e aspetos práticos.
Plano personalizado de aproveitamento
Plano por etapas, adaptado aos objetivos do proprietário, com orientação sobre arrendamento e utilização de espaços.
Se não tiver a certeza de qual serviço lhe convém, descreva o imóvel no formulário de contacto e indicamos o ponto de partida mais adequado.
ServiçosAnálise detalhada do imóvel
Dirige-se a proprietários que querem conhecer o verdadeiro ponto de partida antes de escolher. Visitamos ou estudamos o imóvel com base na informação disponível e reunimos as conclusões num relatório escrito, indicativo e em linguagem acessível.
Contactos
- Estado de conservação
- Registamos o que está em bom estado, o que precisa de intervenção e o que pode esperar. Assim percebe que trabalhos seriam necessários antes de qualquer utilização, sem estimativas inflacionadas ou alarmes desnecessários.
- Localização e envolvente
- Consideramos acessos, serviços próximos, tipo de zona e procura habitual na região. Estes fatores pesam muito na escolha entre arrendar, habitar ou manter o imóvel, e variam bastante entre concelhos.
- Potencial de utilização
- Indicamos que usos parecem viáveis face às características do espaço, como habitação, arrendamento de longa duração ou partilha de divisões, explicando as vantagens e as limitações de cada um.
- Relatório escrito
- As conclusões ficam num documento que pode guardar e partilhar com familiares. É indicativo e não substitui avaliações técnicas ou jurídicas, que sugerimos sempre que a situação o justifique.
Convém reunir a caderneta predial, a localização exata, fotografias recentes e eventuais plantas. Se o imóvel for herdado, indique também a situação da partilha.